Proceso Legal de un Remate Bancario
Sabemos que los Remates Bancarios son una de las formas más accesibles para adquirir una propiedad a un excelente precio. Sin embargo, entender el proceso legal puede parecer complicado si no cuentas con la información adecuada.
Por eso, en este blog te explicamos de forma clara y sencilla cómo funciona el proceso legal de los tres tipos de Remates Hipotecarios que manejamos en Gutza Bienes Raíces.
1. Litigiosos: Compra de una deuda con garantía Hipotecaria.
Este tipo de remate ocurre cuando se inicia un proceso judicial para reclamar la deuda hipotecaria.
- Presentación de la demanda: El acreedor presenta la demanda ante el juez, quien verifica que cumpla con todos los requisitos legales.
- Emplazamiento: El demandado recibe una notificación oficial para presentarse en juicio.
- Pruebas: Ambas partes presentan pruebas y argumentos.
- Sentencia: El juez condena al deudor al pago de la hipoteca y todos los intereses. Este tiene entre 5 y 10 días para cumplir.
2. Adjudicados: Compra de un inmueble sin posesión física.
Un remate adjudicado ya pasó por el proceso judicial y se encuentra en etapa de subasta o adjudicación directa.
- Remate: El inmueble se subasta o el acreedor lo adjudica directamente.
- Entrega de la propiedad: El inmueble se convierte legalmente en tu propiedad, listo para que lo disfrutes o lo uses como inversión.
3. Posesión: El último paso hacia tu nuevo hogar
La posesión puede ser voluntaria o requerir apoyo judicial.
- Desocupación voluntaria: El deudor entrega el inmueble sin complicaciones.
- Desalojo: Si el deudor no acata la orden del juez, se solicita apoyo de seguridad pública.
- Posesión física: ¡Listo! Puedes disfrutar de tu nueva propiedad o aprovechar los frutos de tu inversión.
¿Listo para comenzar tu camino en el mundo de los remates hipotecarios?
Da el primer paso hacia una inversión inteligente.
