¿Cómo calcular la plusvalía de un inmueble?
¿Cómo calcular la plusvalía de un inmueble?
Es necesario considerar que no existe como tal una regla exacta de cómo calcular la plusvalía de una propiedad, puesto que se trata de un concepto de especulación. No obstante, la plusvalía es equiparable a las divisas u otros instrumentos de inversión, que si pasan desapercibidas, es comparable a perder excelentes oportunidades para lograr tu libertad financiera.
Dicho esto, veamos los elementos que debes tener en cuenta para calcular una proximidad de la plusvalía de un inmueble.
- Ubicación de la propiedad: establece el nivel socioeconómico de la zona.
- Infraestructura urbana: determina la calidad de vida.
- Accesibilidad: define el tiempo que vas invertir para trasladarte de un punto a otro.
- Servicios públicos y privados: define el desarrollo comercial de la zona.
- Mantenimiento del inmueble: consolidan el valor de la propiedad, independientemente de los factores externos.
- Proyectos en la zona: garantiza a largo plazo la plusvalía.
Por último, ten en cuenta que la plusvalía varía en cada zona, además no es un factor constante, ni lineal. Por el contrario, lo más recomendable es tener un avalúo comercial que brinde certeza del valor real en el mercado de tu propiedad o en la vivienda que desees invertir.
Nota Gutza:
¿Sabías que…? Por lo general, la plusvalía de los departamentos es más baja, pero el rendimiento es mayor en relación al precio de compra. Por el contrario, la plusvalía de una casa es mayor, sin embargo, el rendimiento es menor con respecto a su precio de compra.
