¿Cómo heredar un inmueble?

¿Cómo heredar un inmueble? 

Es importante tener en cuenta que para heredar tu patrimonio, hay que contar con la escritura del inmueble. Ya que a pesar de haber realizado tu testamento, hay otros procesos y requisitos legales que debes considerar para tener la certeza de salvaguardar tus bienes.  

Para evitar contrariedades legales y complicaciones familiares, te compartimos los requisitos para heredar una propiedad.

El testamento es un documento que estipula la voluntad del propietario de quién o quiénes serán los beneficiarios que podrán disponer de sus bienes, posterior a su deceso. Por otro lado, las escrituras son un documento que otorga la máxima seguridad jurídica de que eres el único dueño del inmueble. Para ello, debes contar con el título de la propiedad, de manera que puedas concluir la escrituración de la propiedad. 

¿Qué requisitos necesito y cuál es el proceso para tramitar la escritura de una propiedad?

1. Contar con la documentación:

1. 1. Título de la propiedad
   2. boletas de predial (últimos 5 años)
   3. boletas del agua (últimos 5 años)
   4. INE
   5. En caso de estar casado, requieres el acta de matrimonio
   6. Contrato de compraventa

2. Acudir a un notario público
3. Tramitar constancias y avalúo
4. Cubrir los pagos correspondientes
5. Firmar la escritura
6. Inscribir la propiedad en el Registro Público de Propiedad 

Conforme a la información del Colegio Nacional de Notariado Mexicano, el costo de la escrituración corresponde a la entidad donde se ubique la propiedad, el promedio oscila entre el 4 y el 7% del valor total del inmueble.

Nota Gutza:

Invertir en remates bancarios, es invertir en un patrimonio heredable que brinda estabilidad financiera para ti y tus seres queridos.