¿Cuál es la mejor opción? Invertir en una casa o un departamento
¿Cuál es la mejor opción? Invertir en una casa o un departamento
Si ya tomaste la decisión de invertir en bienes raíces, ¡enhorabuena!. Ahora es importante que tengas claro qué rumbo quieres tomar, ya que es elemental elegir correctamente qué tipo de viviendas se adapta más a tus necesidades. Por ello te enumeramos algunas ventajas y desventajas a la hora de elegir una casa o un departamento.
Por otro lado, es importante señalar que en ambos casos son un patrimonio heredable, además de ser una posible contribución que abonará liquidez para tu jubilación.
DEPARTAMENTO.
1. Mayor demanda, mejor ubicación
Por lo general los departamentos son más solicitados por estudiantes, matrimonios jóvenes, personas solteras, entre otros. Esto genera que exista una mayor posibilidad de utilidad, recordemos que las necesidades de las personas van ligadas a conectarse a toda la ciudad desde una zona céntrica y existe una amplia posibilidad de ofertas de departamento con buena ubicación.
2. Costos accesibles.
Otro factor importante es el costo del alquiler, al ser un espacio mucho menor que una casa, los precios de renta son más accesibles en el mercado.
3. Mantenimiento
Cuando inviertes en un departamento, los costos de reparación y mantenimiento son mucho más bajos a comparación con los de una casa, además estos gastos se pueden cubrir a través de la administración general del edificio.
4. Costo de adquisición
En el momento que decidimos hacer una inversión, es importante diversificar nuestro capital. El costo de una casa regularmente es mayor al de un departamento, por ello, puede resultar una mejor opción comprar dos departamentos con ese capital, de manera que diversifiquen el riesgo de inversión.
5. Seguridad
Regularmente los departamentos cuentan con un sistema de ingreso y monitoreo constante, por lo que ofrecen mayor seguridad que una casa.
CASA
1. Mayor Plusvalía
Se define plusvalía cuando un inmueble incrementa su valor, debido a factores externos. Este factor es sumamente importante para cualquier inversionista, ya que las casas tienen mayor relación con el terreno a diferencia de la mayoría de los departamentos, ubicados en algún piso. Sin embargo es importante observar la ubicación y las cualidades de la zona a la hora de invertir.
2. Mayor privacidad y espacio.
El espacio es un factor importante para una familia y el sano desarrollo de sus actividades, por lo que una casa puede resultar una opción más viable para determinadas personas a la hora de buscar un lugar donde vivir. De manera que puedes contar con inquilinos que buscan vivir en una zona por un plazo mayor al de un departamento.
3. Remodelación de tu espacio.
Una casa te da la opción de modificar tu espacio cuando lo necesites, sin necesidad de la aprobación de otros residentes, como sucede en un edificio departamental.
En conclusión
Primero que nada, es un hecho que invertir en el sector inmobiliario es una forma de consolidar tu patrimonio, ya que un bien inmueble representa estabilidad psicológica y financiera.
Invertir en una casa puede ofrecer mayor plusvalía, pero requiere un mayor capital a la hora de adquirirla, lo que representa menor rendimiento a corto plazo. Por otro lado, los departamentos pueden ser más accesibles y hay mayor demanda por tratarse de espacios mejor ubicados, pero por el contrario a una casa, representan menor plusvalía y menor rendimiento a largo plazo.
Nota Gutza:
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