Lo verdadero y lo falso en adquisición de remates bancarios
Lo verdadero y lo falso en adquisición de remates bancarios
Es común que surjan dudas al momento de hacer una inversión, en el caso de invertir en remates bancarios existen varios mitos que es necesario aclarar. Por ello, es importante mantenerse informado y tener en cuenta algunas recomendaciones antes de realizar una inversión.
Pero primero es importante aclarar; ¿Qué es un remate bancario?
Los remates bancarios, también conocidos como remates hipotecarios; se crearon para incentivar el mercado y de igual modo, funcionan para que las instituciones bancarias pudieran recuperar parte de la inversión, debido a que el propietario no pudo mantener el compromiso de compra venta o del pago de la hipoteca bancaria, entonces el bien inmueble entra en un proceso jurídico en donde un juez ordena el remate de la propiedad
Dicho esto, veamos algunos mitos que rondan alrededor de los remates bancarios.
Falso: Los remates bancarios pierden su valor
Verdadero: Al adquirir un remate bancario, es muy probable que aumente su valor debido a la plusvalía
Falso: Adquirir un remate bancario es proceso muy tardado
Verdadero: Debes tomar en cuenta que hay 2 tipos de remates bancarios; la cesión de derechos litigiosos y la cesión de derechos adjudicados.
En el primero adquieres la responsabilidad del cliente que no pudo cubrir la deuda. El proceso puede durar hasta 2 años, tras ganar el juicio puedes comenzar la escrituración y posesión del inmueble. En segundo caso, que es de derechos adjudicados, se puede conseguir entre 3 y seis meses.
Falso: no se pueden comprar los derechos de un juicio hipotecario
Verdadero: Como se afirmó anteriormente, puedes obtener las obligaciones para recuperar el inmueble.
Falso: No adquieres el inmueble en la compra de los derechos litigiosos.
Verdadero: La posesión del inmueble pasará a manos de quien adquiere los derechos litigiosos. Una vez ganado el juicio, se tomará posesión de la misma.
Falso: La escrituración corre por cuenta del banco.
Verdadero: En cualquiera de los dos tipos de remates bancarios, la escrituración corre por cuenta del nuevo dueño.
Nota Gutza:
Ten en cuenta que no puedes adquirir un remate bancario por medio de créditos hipotecarios.
