¿Qué costo tiene tramitar las escrituras de una propiedad?
¿Qué costo tiene tramitar las escrituras de una propiedad?
La mejor forma de tener certeza jurídica respecto a los derechos y obligaciones al comprar o heredar un inmueble, es realizando el trámite de las escrituras. Para ello, debes tener en cuenta diversos elementos que determinarán el costo de dicho trámite, como; el avalúo de la propiedad, la ubicación y el uso de suelo.
Conforme a la información del Colegio Nacional de Notariado Mexicano, el costo de la escrituración corresponde en promedio de entre el 4 y el 7% del valor total del inmueble.
Es importante que consideres que existen otros pagos que debes de cubrir para obtener dicho documento.
Impuestos: Al comprar un inmueble debes cubrir un impuesto sobre adquisición del inmueble (ISAI). Dicho impuesto varía conforme a cada entidad, regularmente se cobra aproximadamente entre el 2% al 3% del valor total de la propiedad y debe ser cubierto siempre ante notario público al momento de firmar la escritura del inmueble.
Honorarios del notario: Cada notario tiene su propia tarifa y varía dependiendo la entidad y otros factores. Pero regularmente reciben entre un 3% y 10% de la cantidad fijada.
Inscripción al Registro Público de Propiedad: El precio del trámite que debes cubrir está sujeto a las especificaciones del inmueble y la entidad donde se ubique. Toma en cuenta que las propiedades que no estén registradas, puede tener contrariedades como ser embargadas o otro tipo de problemas en los servicios del mismo.
Nota Gutza:
Las escrituras y el título de la propiedad son documentos que avalan que eres propietario de un bien inmueble. Sin embargo, necesitarás el título de la propiedad para tramitar tu escritura.
