¿Qué es cartera vencida? y ¿Cuál es el origen de los remates bancarios?
¿Qué es cartera vencida? y ¿Cuál es el origen de los remates bancarios?
Se le denomina cartera vencida, al incumplimiento de pago bancario o empresarial, por parte de un deudor en un plazo aproximado de 3 meses. Los sectores con mayor cartera vencida, son:
- Sector inmobiliario
- Crédito bancario
- Crédito automotriz
Por lo regular, este tipo de incumplimientos suelen resolverse mediante negociaciones, de manera que los deudores pueden cumplir con su compromiso de pago.
Según datos del Banco de México, en el primer trimestre del año 2021, el total de créditos hipotecarios asciende a 353 millones de pesos, de los cuales tuvo una cartera vencida del 4.6%, aproximadamente.
Por tanto, el origen de los remates bancarios se deriva por el incumplimiento de pago de un crédito con garantía hipotecaria, por lo que un juez pone a disposición dicha propiedad. A causa de esto, los bancos buscan recuperar parte de su inversión. Sin embargo, los bancos no venden propiedades, por lo cual, el remate bancario entra en un proceso judicial donde será vendido al mejor postor a un precio mucho más bajo que el del mercado. No obstante, debes tener en cuenta que no puedes visitar el interior del inmueble durante el proceso judicial y los pagos debes hacerlos al contado.
Nota Gutza:
Debido a que los remates bancarios se originan por un incumplimiento de un crédito hipotecario, no puedes comprarlo con ningún tipo de crédito.
